本文摘要：深圳、上海房地产价格的较慢下跌以及北京房地产市场的急速加剧，正在引发决策层的高度重视和警觉。

深圳、上海房地产价格的较慢下跌以及北京房地产市场的急速加剧，正在引发决策层的高度重视和警觉。而在此之前，这种高度重视和警觉早于早已某种程度不存在于思想层面，部分中央部委悄悄之间有数涉及行动。作为房地产市场的主管部门，住房和城乡建设部（下称住建部）早已按照日为单位，对全国主要城市的房地产市场成交价、价格情况展开严苛监控，地方政府也须每日向住建部上报房地产市场成交价、价格等情况。

两会期间，国家发改委主任徐绍史、住建部部长陈政高皆向特大型城市大喊，拒绝严格执行出租汽车限贷等措施，防范房地产市场短路。还包括深圳、上海、北京在内的特大型城市，在全国楼市去库存的热度下，将面对逆周期调控的局面。分城施策住建部曾向地方政府具体回应，信息日报制度的目的是实施坚决分类指导，因地施策，实施地方政府主体责任。每日一报转入2016年以来，深圳、上海房地产市场陆续呈现价格较慢上升、成交价较慢放量的态势。

同为特大型城市的北京，也经常出现了二手房市场交易量提高、新房开发商提价的现象按照每日一报制度的覆盖面积，北京、上海、深圳皆在覆盖面积之中，也就是说，对于这些市场变化，住建部及时理解并掌控了涉及情况。实质上，每日一报只是通俗众说纷纭，其官方名称为全国房地产交易信息日报制度。通过逐层请示，即市县一级日等候省，省汇总日报至住建部的工作方式，截至目前，信息日报制度早已基本覆盖全国353个城市。按照工作拒绝，信息日报制的内容主要还包括：每日新建商品房及商品住宅、二手房及二手住宅的成交价面积和金额，需根据当日合约网签数据请示。

网签数据大同小异国家统计局城调队的房价数据，统计局的数据在搜集后必须权重处置，以确保一个时间区间内的客观性，但是，信息日报必要根据网签数据展开统计资料上报，更加直观、必要地体现短时间内当地房地产市场的变化，所以说道，住建部通过这一平台对市场的辨别也更为直观。某地方住房和城乡建设厅内部人士向记者说明。

按照住建部明确提出的拒绝，各市县信息上报单位在每周一至周五上报当日数据（当日数据是春和一日17:00至当日17:00的交易数据），每周一除上报当日数据外，还要上报上周六、周日的每日数据。节假日后第一个工作日请示当日和节假日期间每日数据。部里面的拒绝很精细。

前述地方住房和城乡建设系统内部人士称之为。而住建部曾向地方政府具体回应，信息日报制度的目的是实施坚决分类指导，因地施策，实施地方政府主体责任，反对居民业主和提高性住房市场需求，增进房地产市场稳定身体健康发展的工作部署，全面、及时、精确地掌控房地产市场动态及变化趋势，更佳地为政府决策服务。

逆周期调控为了构建每日一报的信息精确和快捷，住建部牵头有关部门搭起了全国房地产交易信息上报平台这一信息系统。北京，实质上早已有了政策、措施的储备，应付有可能来临的房地产市场急速加剧。所以说道，深圳、上海、北京这些城市房地产市场的变化，住建部都是第一时间确切的，据我所知，部里面也第一时间就和这几个地方政府展开了交流，拒绝他们维持本地房地产市场的稳定发展。相似住建部的权威人士称之为。

曾经被北京市政府印发的一位房地产市场人士向记者回应，据他熟知，近期住建部与北京市曾专门就房地产市场问题展开了交流。北京市方面回应，高度重视当前房地产市场经常出现的新变化，将保证北京房地产维持稳定、身体健康发展。比起深圳、上海两个特大型城市，北京房地产市场的上涨幅度比较较低。他告诉他记者，近期北京市政府及其辖下分管房地产工作的市寄居建委的会议频度很高，其间亦有北京市金融办的涉及人士参与。

目前，北京市早已拿走了几套平稳本地房地产市场的方案，并就涉及问题，向北京市领导展开汇报。除了严格执行出租汽车政策、局部依法继续执行出租汽车政策外，房地产场外配资的问题也包括其中。所谓房地产场外配资，即是指通过银行以外的第三方金融机构向购房者发放贷款，使其首付高于当前银行按揭贷款的比例。

对于不合法、不合规经营这项业务的，清扫是一定的。前述市场人士向记者回应。他向记者特别强调，作为特大型城市的北京，实质上早已有了政策、措施的储备，应付有可能来临的房地产市场急速加剧。至于否实施、何时实施，以何种方式实施，则要看市场近期的变化。

两会期间，全国政协委员、人民银行总行副行长潘功胜回应，解决目前的一线住房下跌问题，必须一些综合措施，央行于是以与住建部、银监会等部门商量，打算开始对一些房地产市场、房地产企业、房地产中介机构参予金融业务展开管理，若没资质，将无法跨界经营。我们每天都要向住建部上报当日的房地产市场成交量、成交价价格等信息，这是个日报制度。3月9日中午，一位不愿明示的地方住房和城乡建设系统职能部门的内部人士向《中国经营报》记者证实，住建部早已拒绝全国各主要城市继续执行房地产信息每日一报。这并非当地个案，多个省份住房和城乡建设厅的内部人士皆回应，机关内另设专人继续执行房地产信息日报，并通过涉及信息系统平台每日向住建部上报，住建部也有专门部门负责管理此事，并有专人每日接入。

按照工作分工，住建部房地产市场监管司负责管理每日一报的明确工作。为了构建每日一报的信息精确和快捷，住建部牵头有关部门搭起了全国房地产交易信息上报平台这一信息系统。同时，各省、自治区、直辖市、计划单列市和新疆生产建设兵团，也都搭起了省一级的房地产交易信息上报平台，与住建部联通。

之前也有房地产市场交易情况请示的制度，但不是每日，最久的每个月请示一次，最较短也是一周请示一次，每日请示还是反映了动态监控市场变化，展开科学决策的意愿。前述地方住房和城乡建设系统职能部门的人士称之为。记者了解到，每日一报制度基本上从2015年4月开始在全国范围内大范围实行。住建部涉及部门负责人皆带队到各地方敦促该项工作的实行与前进。

时任住建部房地产市场监管司司长的王志宏曾前往云南等省开会工作会议，敦促地方加快实施每日一报工作。此前，住建部曾前进实行个人住房信息全国联网工作，并构建了60多个城市的联网。联网是查找平台，每日一报是上报平台，从对房地产市场变化的及时性、针对性上来看，后者更加具备针对性、及时性和更高的效率。

一位相似住建部的权威人士称之为。

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