本文摘要：被称作申请人条件已放在史上低于的昆明公积金贷款新政昨天实行，个人贷款额度较之前下调了5万元，个人最低额度约35万元，家庭夫妻皆缴存的最低可贷款70万元，对于购房资格的确认也大幅度限制。

被称作申请人条件已放在史上低于的昆明公积金贷款新政昨天实行，个人贷款额度较之前下调了5万元，个人最低额度约35万元，家庭夫妻皆缴存的最低可贷款70万元，对于购房资格的确认也大幅度限制。本就让给广大购房者带给了实惠，可也有部分市民遭遇失望：即便实际收入远高于公积金缴存基数，但因为银行仍然何谓工资收入证明及银行流水，想要确实享用公积金购房福利依旧很难。转变既看房又看贷款记录标准已过去昨日一大早，市民徐先生兴冲冲地回到坐落于护国路57号华尔贝大厦的昆明市公积金贷款主城区管理部，办理公积金贷款购房申请。多年前他在曲靖以商业贷款的形式卖的商品房，2010年就偿还房贷，并过户给了别人。

在昆明已生活工作多年的徐先生，却因有过银行房贷记录，这几年想要在昆买住房，也不能按照二套房的资格出售。徐先生说道，去年中央的930楼市新政虽然对购房资格做到了新的确认，但由于昆明的公积金房贷政策并未落地，即便自己名下无房，也不能以商业贷款的形式，按照首套房资格购房，继续享用将近公积金房贷的优惠。4月24日，昆明住房公积金新政27日继续执行的消息一出，徐先生艺了。

按照新政规定，此前享有1套住房并结清贷款，现在出售面积在144平方米以下，可享用低于首付30%，按公积金基准利率的政策办理涉及房贷申请。购房面积在144平方米以上的，低于首付款比例为50%，利率按照贷款基准利率的1.1倍继续执行。换言之，既要看房又要看贷款记录的购房资格确认标准已是过去式。

实际银行不何谓个人收入证明及工资流水我半个月前就寄予厚望了一套面积将近90平方米，总价62万元的二手房，上周五在打算用商业贷款的形式与房东投购房合约时，获知新政将于本周一继续执行，才改在今天来办。徐先生说道，考虑到在昆工作已交纳了3年多的公积金，且按照新政的标准，首付30%，20年下来，搭配人组债的方式比显商贷方式节省7万多元，房东答允了他的催促。但是银行的工作人员在查阅了他的涉及资料后却回应，按照新规，如今徐先生在昆购房虽然已拥有低于首付30%，按公积金基准利率（录：5年以上4.0%）贷款的购房资格，但因其工作单位缴存的公积金基数仅有为2500元/月，高于不应还款额度每月2600余元，他仍难以使用公积金办理涉及业务。

我的公积金缴存基数显然偏高，但实际收入每月也有7000多元，几乎有能力偿还。可在实际操作中，银行连单位开具的个人收入证明及工资银行流水都不认了。徐先生不得已地回应，昆明市公积金新政实行以前可不是这样的。

对此公积金缴存基数较低显然无以贷款负责管理办理公积金房贷业务的一位银行工作人员坦言，如今昆明市的公积金贷款新政对于申请人条件已放在史上低于，主要展现出为倒数缴存剩6个月可以申请人住房公积金贷款，且缴存职工家庭用于个人住房公积金贷款出售首套自寄居住房，低于首付款比例为20%；而个人贷款额度也比之前下调了5万元，即个人最低额度为35万元，家庭夫妻皆缴存的最低可贷款70万元。不过考虑到个人的偿还能力，借贷容许显然不存在区别对待的情况，即公积金缴存基数低的购房者显然比缴存基数较低的购房者借贷时间较短，每月单位及个人缴存合计额度在1000元以上的，只要申请齐全，半个月内基本可以债下来。对于额度在1000元以内，特别是在是每月只有二三百元的缴存职工，借贷时间偏长也科长时间。

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