本文摘要：房价下跌压力减小，有可能将倒逼房产税试点扩围。

房价下跌压力减小，有可能将倒逼房产税试点扩围。记者18日从权威人士处得知，近期北京、深圳、南京和杭州等多地房产税试点方案已请示，多数方案已相似最后版本。房产税试点有可能在近期扩围。国家统计局18日公布的数据表明，5月，在全国70个大中城市中，有69个城市新建商品住宅价格(不不含保障房)同比经常出现下跌，下跌城市比上月显著激增。

其中，广州、北京、深圳、上海四个一线城市沦为领跑者，涨幅皆多达10%。数据表明，在这70个大中城市中，仅有温州一个城市的新建商品住宅价格同比有所上升，其余城市房价争相下跌。值得注意的是，最近一年来，广州和北京房价分别同比下跌15.5%和15.2%，位列70个大中城市房价涨幅榜之首；深圳和上海房价同比涨幅分别约14.0%和12.2%。

从环比看，虽然在这70个大中城市中，房价下跌城市比上月有所增加，但仍超过65个。多家机构根据国家统计局的数据统计资料得出结论，5月，全国70个大中城市新建商品住宅价格平均值环比下跌0.91%，涨幅比4月略降，但自去年6月以来，这一指标仍维持倒数12个月下跌。

多家机构分析人士指出，5月房价环比下跌城市数量增加，是由于新国五条实施之后，市场需求和供应双双受到诱导，市场经常出现更为显著降温。从短期看，有关部门强化调控的信号，使市场预期受到一定影响。对房地产供需形势严峻的一线城市来说，由于目前市场需求规模较小，新政的实施仍足以挽回市场对房价长年下跌的预期。链家地产分析人士指出，在经过短期调整后，房价仍不会维持下降趋势。

近期一线城市广泛经常出现的高价地和商品房短期供应严重不足状况，将增强这种预期。房价持续下跌正在对调控政策明确提出更加多拒绝。国家统计局城市司高级统计师刘建伟回应，房价环比和同比下跌城市个数仍较多，房地产市场调控还须要继续抓好政策实施。

市场人士指出，现有的调控政策效应正在递增。多位专家建议，应付调控政策展开调整，使之更佳地均衡市场。

其中，作为楼市调控长效机制之一，房产税试点扩围已迫在眉睫。

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