本文摘要：个人住房受到调控后，个人住房贷款更加无以获得，于是商业地产沦为投资者的新宠。

个人住房受到调控后，个人住房贷款更加无以获得，于是商业地产沦为投资者的新宠。然而商业地产也开始受到监管部门的注目，记者昨日理解道，部分银行的区县分行早已开始缴商业地产贷款了。据记者理解，相对于普通个人住房，商业地产的风险更大。

当投资者资金经常出现问题时，往往首先抛商业地产，而保有个人住房，因此商业地产贷款更加不易经常出现问题。今年7月，银监会主席刘明康第一次对商业地产抵押贷款明确提出明确拒绝，具体其房贷标准不应大幅度低于住房按揭。据理解，目前大多数银行对于商业地产贷款都采行首付50%，利率为基准利率，最低为基准利率下潜10%，并没首套、二套房等容许。

对于传说中的商业地产贷款的限贷令，市内各大银行皆回应未收到通报，商业地产贷款依然在办理，但是受限于额度紧绷，贷款派发速度显著减慢，现在收到的申请人有可能年底才不会发放贷款。一家股份制银行的涉及负责人回应，主城区内未缴商业地产贷款，但是周边区县的一部分分行已缴商业地产贷款。

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