10元小投资平台：想开餐饮店，怎么样找门面房

本文摘要：餐饮店选址进击1、有人的地方总有饮食市场需求，没什么地段是意味著的好，意味著的很差，关键是要看是不是人来。

餐饮店选址进击1、有人的地方总有饮食市场需求，没什么地段是意味著的好，意味著的很差，关键是要看是不是人来。加盟店大部分就是这样的选址策略。2、定位是选址的关键，不要不坏做到遍天下所有的美味，确切你想什么，你的顾客想什么，他口袋里有多少钱，这是选址的前提。

比如定位大众消费的重庆火锅或重庆火锅加盟的小天鹅、德庄、奇火锅、秦妈等都是遵循这一前提。　　3、除了一般来说要留意的事项，本项目选址还要侧重实地考察步行的便捷。　　4、如果房租较高的话，一定要多考虑一下这个地段能给你带给的翻台次数，比如奇火锅解放碑银座店、万豪大酒店就是这样的策略。

　　5、一般来说，3-5公里半径内有30万的消费人口，做到重庆火锅、重庆火锅加盟店、特色餐饮、干锅就有了赚的确保。　　6、常常交通堵塞的地方也就是人流较小的地方，这里就很有可能沦为做到餐饮的好地段。

　　7、如果一时间资金不足，无法租到一个地区更佳的地段，你也可以去找个有发展潜力而租金比较较为较低的地方来做到餐饮，当然前提是你手头的资金能撑到这个地方火一起的那一天。　　8、附近地铁出口一旁的地段人流不会较为多。

　　9、大部分人讨厌从右拐弯，因此这片区域是较为适合自由选择的。　　10、街道的拐角处是餐饮选址的较佳地点。

　　11、无论回家还是娱乐，“逃出”办公区的白领们都要在通向公交车或者地铁站时回头一段路，但谁都不讨厌再行往回回头哪怕一两步。如果选址写字楼周边做到餐饮，一定要留意地段否在办公区和车站之间。

　　12、尽可能自由选择遮蔽物不过于多的地方以减少显眼程度，多让人看你一眼，你就多一次机会。　　13、资金不足，缴纳 期店租金的较佳方式：比如投一年合约的房租，房东当然期望你重复使用缴纳，但如果你的资金不足或你的眼光看不许这个地段，你期望需要减少风险。更佳的办法是：讲好租金以后，在第二次去讲的时候，就先告诉他房东可以现在立刻租下来，但因资金不是很足，可以先付房租2-3个月，让你周转一下，房价可以每月多付100或更加多，你答允房东的另一条件是下一次缴房租，提前前15天保险费，如到时不付，房东可以立刻交还。房东一般不会考虑到并表示同意这点的。

如此，租金的风险，你可以降至 较低，如经营很差，你届满离开了也没相当大损失。每年减少千把块钱的开支，应当不是相当大问题。　　14、每个城市皆有进出城乡的几个最重要街道或地下通道，人流 多的三叉口也许是做生意的更佳地段。

　　15、麦当劳计算出来人流量的方法是用秒表掐算相同时间内的流量，这个实地考察方式成本并不大，有一点仿效。　　16、肯德基选址时要根据商圈稳定度和成熟度、人流量、车流量。根据人流活动路线的测算、人流的主要活动路线、不会会被竞争对手尾随、不会会迷路等方面综合评分来 惜确认选址，虽然你不一定能像他们测得那么定，但也不是无法中举。

　　17、多适合的地段也要和你手头的资金比较不应，切记房租成本无论如何也无法多达预期流水的20%，不然认同就缴了。　　18、一条能穿越几条商业街的胡同也是适合地点。

前提是确保这几条商业街是休闲娱乐产业，且不太宽。　　19、顺位一块地方，跟房东讲房租的时候，一定要把你的特色展现出出来，让他坚信你可以给他带给平稳的收益，这样你就可以谈及一个更加适合的价格。

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